担保割れの自宅を買い換える　住宅ローンの組み方
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住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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担保割れの自宅を買い換える　住宅ローンの組み方
担保割れした自宅の買い換えをバックアップする住宅ローンは、いろいろ登場しています。使い方によっては便利ですが、借入額が増えるため、返済額には十分注意しましょう。また税制上では、譲渡損失の繰越控除と住宅ローン控除を利用することが可能です。

購入したときより値下がりしたため、とても住宅ローンは残ってしまう状態を担保割れといます。この状態で買い替えるには、新たに購入する住宅の頭金や所有に加え、元住宅のローンの残高と売却価格の差額も自己資金利用しなければなりません。実際の買い換えはかなり厳しいのが現状です。
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