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担保割れでも利用できる住宅ローン 住宅購入
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住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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担保割れでも利用できる住宅ローン 住宅購入
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今借りている住宅ローンの借り換え、あるいは思い切って借り換えを考えてる人にとって、大きな問題になっているのは自宅の値下がりでしょう。住宅ローンの残高よりも売却価額が低い、つまり自宅を打っても住宅ローンが残ってしまう状態を担保割れといます。
この場合、差額の部分を自己資金でカバーできないと、借り換えも買い替えも基本的には無理です。しかし最近では、土地・建物の担保価値ではなく、借りる人の返済能力を重視し、１０００万円など一定の範囲までなら担保割れでも借り入れ開会に応じてくれる金融機関が出てきました。
まず、担保割れでの借り換えは、大手の銀行中心に多くの銀行が対応しています。そのほかにも信託銀行、地方銀行、信用金庫の中で、担保割れでの借り換えに対応するところが増えています。 |
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