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公的融資は民間ローンに借り換えを 住宅購入
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住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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公的融資は民間ローンに借り換えを 住宅購入
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公的融資は民間ローンに借り換えを
住宅金融公庫をはじめとする公的融資は、いくら金利が低くなっても、金利そのものの条件変更できません。もしどうしても高い金利の公的融資から、低い金利の公的融資に買いたいのならば、いったん全額返済して新規に借り直すしかありません。
しかし、不動産価格が下がってしまって現状を考えると、今住んでいる住宅が金利も含めたローンの全額を一括返済できる額で概略できると限りません。現実的には、銀行などの民間ローンに借り換えることになります。
公庫ローンを全額返済し、民間ローンに切り替えると言っても、民間の新規に契約するのですから、いろいろな諸費用がかかります。また公庫に対して繰り上げ返済するにあたって抵当権を抹消するための費用もか借ります。 |
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