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課税標準額とは 住宅購入
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住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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課税標準額とは 住宅購入
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固定資産税や都市計画税の計算の基準となるのが課税標準額です。これは基本的に３年に一度、各市町村が調査し、土地、建物、機械設備などにつけた固定資産税評価額を持ちます。
ただし、住宅用地については一定の軽減措置が設けられています。例えば固定資産税の場合、住宅用地は１戸あたり２００平方メートルまでの部分が評価額の６分の１、２００平方メートルを超える部分は３分の１が課税標準になります。
また土地の固定資産で評価額は以前、公示地価の１〜２割程度の水準でした。平成６年度にこれを７割程度まで引き上げる一方、税額が急増しないように課税標準についての緩和措置が設けられました。
その影響で、平成９年度の評価替えで土地の評価額を下がったのに、税額は横ばい、あるいは上昇するケースも出てきたのです。 |
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