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固定資産税とは 住宅購入
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住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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固定資産税とは 住宅購入
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固定資産税は、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者となります。毎月１月１日現在において所有者になっていれば、その年の途中で売却しても、税金を払わなければなりません。マイホームの建物と土地の両方が自己所有であれば、当然両方の固定資産税の納税義務があります。
公実務上では、中古住宅を買った場合、固定資産税の納税額を前の所有者と折半とすます。納税は義務者である前の所有者が行いますが、所有する期間の分の固定資産税を現金で清算するのです。
なお、新築住宅に対する固定資産税については、一戸建ては３年間、マンションを５年間、税額を２分の１にする軽減措置があります。
課税標準額×１．４％＝税額 |
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