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共有名義の知識と注意点 住宅購入
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住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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共有名義の知識と注意点 住宅購入
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マイホームを購入すると、登記手続きをして土地、建物の所有権を購入者の名義にします。資金を負担したのは夫婦など二人以上いれば、共有名義にするのが原則です。
土地や建物の売買では、売主の飼い主の合意によって契約が成立し、代金の決済がすめば所有権の釣ります。建物は新しく建てる場合も基本的に同じです。
しかし、もし売主が他の人とも契約し、代金を受け取っていたらどうなるでしょう。先に契約し、先に代金を支払った方に権利があるのかというとそうではありません。先に登記した方に権利が認められるのです。
登記は、他人に対して土地や建物の所有権などを主張するために欠かせない手続きです。マイホームを買ったり立てたりしたら、すぐ登記の手続きを行わなければなりません。 |
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