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住宅の買い替えは慎重に 住宅ローン
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住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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住宅の買い替えは慎重に 住宅ローン
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平成１１年度の税制改正では、住宅ローン排除制度に伴って、住宅ローン排除の併用が認められました。それまでは、住宅の買い替えをした場合には、譲渡損失の繰越排除というところ排除のどちらかを選ぶ必要がありました。この改正は、買い替えを考えるにはまたとないチャンスかのように思います。
しかしだからといって、安易に買い換えするのは危険です。買い替えをするには、現在返済中の住宅ローンはもちろん完済しなければなりませんし、これから住宅ローンは、新規に返済が始まるわけです。買い替えをするわけだが簡単です。民間の銀行などの買い替え専用ローンを利用すれば、かなりの人が買い替え実行することは可能でしょう。
ただしこれまで一生懸命繰り上げ返済をしてきた人大丈夫かもしれませんが、そうでない人は、おそらく担保割れで買い替えをすることになるはずです。そうすると借金がそれだけ増えてしまうのです。 |
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