住宅ローン排除の欠点

住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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住宅ローン排除の欠点

モデルルームやモデルハウスに行くと業者の人から低金利の今のうちにかった方が得ですよとか、今買えば減税がたくさん受けられますようなどと言われることがあるでしょう。

この減税というのは一般的に住宅ローン排除と呼ばれるもので、住宅ローンを利用して住宅取得や増改築を行った場合に一定の要件を満たすと受けられます。ここ数年は、景気対策の一環として大幅減税が継続されていて、対象者は、平成１３年７月～平成１５年１２月末までの入居者で、控除期間は最大１０年間、排除額は最高５００万円。金額だけを見るとかなりの減税だと思われる人も多いことでしょう。

公注意が必要なのは、住宅ローン排除で戻ってくる税金と言うのは、支払った所得税の金額以上には絶対にならないという点です。すなわち、１０年間で限度額いっぱいの税金を取り戻すことができる人は当然１０年間で５００万円以上の所得を納めた人に限られるのです。さらに、１０年後のローン残高も５０００万円以上でないとだめです。

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