中古一戸建ての資金計画例　住宅ローンの組み方

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住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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中古一戸建ての資金計画例　住宅ローンの組み方

中古一戸建てでは、中古マンション以上に築年数の条件が厳しくなります。その分均衡論を利用するケースが増えますが、それでもやはり、公庫融資、年金融資が借りられれば的とも利用したいところです。

返済額が増えても、公的融資をできるだけ優先する
地区１８年の木造中古住宅を２９００万円で購入するケースです。頭金は価格の２割、５８０万円用意するものとし、残りの２３２０万円を住宅ローンで借ります。鉄筋コンクリート造以外の中古一戸建ての場合、公庫融資、年金融資ともに原則として、築２０年以内という条件があります。

また返済期間についても、公庫融資、年金融資で多少基準は違いますが、リ・ユースプラス住宅に該当しない通常の中古住宅は、基本的に最長２５年になります。そのため、借入額は全部で２３２０万円と新築マンションの礼に比べるが３００万円ほど少ないのに、毎月返済額を約７万円、ボーナス時加算額は約２２万円とほとんど借りません。

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