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マイホーム新築の資金計画例 住宅ローン
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住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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マイホーム新築の資金計画例 住宅ローン
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マイホームを新築する場合は、土地の購入を伴わない限り、公庫融資、年金融資で必要な住宅ローンは賄えるケースが多いでしょう。返済期間を短く設定し、早めにかえしていくことを考えます。
木造で１２０㎡の広さの住宅を２５００万円で建築する軽装想定します。頭金は建築費の２割、５００万円用意するものとします。住宅ローンは公庫融資で１０５０万円、年金融資で９５０万円と建築には８０％まで借りることができます。
返済方法はいずれも元利均等返済とし、また高校の特別加算と年金融資はすべて毎月返済だけにしてボーナス時加算を押さえました。
その結果毎月返済額を約７万４０００円、ボーナス時加算額も約９万円と無理のない返済です。
返済期間を短く、ボーナス時加算額を少なくするのがコツです。 |
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