業者提案の返済計画について

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住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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業者提案の返済計画について

不動産販売の兆しには、頭金１０万円でOKというように、すぐにでもマイホームに手が届くかのようなキャッチコピーが表示されています。具体的に、販売価格３５００万円のマンションのチラシなった支払いれには、月々６万円台からの支払いという見出しが見られます。

ただし内容見てみると、利用する住宅ローンの種類は、公庫・通常融資、公庫・特別加算、年金一般、提携銀行ローンの４種類です。返済期間は、すべて３５年返済を利用していますし、提携銀行ローンは１番金利の低い２年固定で設定されている支払い例なのです。

これにはいくつかの問題点が挙げられます。まず返済期間。すべて３５年返済ということは、当然３５年返済していくということ。あたし３５年間収入が途絶えることなく返していけるのでしょうか？

また提携ローン金利が低いとはいえ、２年固定です。今は史上まれに見る超低金利の訳ですから、今後は金利が上昇する確率のは高いでしょう。２年後金利が上昇していると返済負担が急増するかもしれません。だとすれば当然ながら変動金利型のローンは避けるべきですし、２年固定や３年固定のように固定金利期間の短いものを避けたほうが無難です。

さらに３種類のローンを契約するのですから、契約時の消費量は多くなりますし、準備する提出書類もそれぞれ必要です。

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