繰り上げ返済の仕組み

住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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繰り上げ返済の仕組み

長期間にわたる住宅ローンの返済中には、まとまった収入が入ったり、貯蓄がたまって有効な運用方法を考える事があります。そのような時は、積極的に繰り上げ返済検討しましょう。負担軽減に大きな効果があります。

最もポピュラーな元利均等返済の住宅ローンの場合、初めのうちの返済額の多くは利息分にあてられ、残金をなかなか減りません。そこで、通常の返済とは別に、ある程度まとまった金額を元金分として買いしてしまうのは繰り上げ返済です。

繰り上げ返済すると、その元金分にかかるはずだった利息分が不要になり、トータルの返済額が軽減されるメリットはあります。繰り上げ返済には、残りの元金分すべてを返してしまう繰上げ完済と元金の一部の見返す一部繰り上げ返済があります。

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