住宅金融公庫の収入合算の仕組み

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住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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住宅金融公庫の収入合算の仕組み

年金融資や民間の住宅ローンでは、一つの住宅の購入に当たって複数の人が融資を受けられます。例えば、本人と配偶者が別々に住宅ローンを組めるのです。それに対して、公庫融資は１物件について一人の契約者数しか認められません。

そうなると、一人の収入では必要な収入基準を満たすことができず、限度いっぱいまで借り入れができないこともあります。そこで、一定の条件を満たした道化予定者の収入をプラスして算定する制度があり、収入合算と呼ばれています。

公庫融資収入合算ができる条件は次の４点です。

申し込み本人の配偶者、父は母または子供などの直系親族、申し込み本人の婚約者、内縁関係にあるもの

連帯債務者となること
申し込み日現在の年齢は７０歳未満であること
収入を証明する公的証明書を提出すること

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