住宅ローンの借入限度額

住宅ローン金利の情報や賢い住宅ローンの組み方の方法を紹介。また、各種住宅ローンのしくみ、
住宅ローン排除制度などわかりやすく解説しています。
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住宅ローンの借入限度額

物件の購入価額の１００％住宅ローンで賄うことは、基本的にはできません。多くの住宅ローンは、８０％一つの上限としているからです。ただし、一部の金融機関では一定の要件を満たせば１００％まで可能など、例外もあります。

価格の８０％以内が原則
住宅ローンの購入額にはいくつかの上限が設けられています。大事に挙げられるのが、購入価格あるいは建築費に対する割合で、多くの住宅ローンが８０％以内としています。

収入によって融資額が減らされることも
公庫融資をはじめ各住宅ローンは、購入価格を基準にした上限とは別に、収入基準を定めています。公庫融資の場合は毎月の返済額の５倍以上の月収があることとなっており、これはつまり返済は収入の２０％までということです。

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